მოგესალმებით,

სიმართლე გითხრათ დავიღალე ელემენტარულიქმედებების ახსნით.

კიდევ ერთხელ გიხსნით და ან ამობეჭდეთ ან გადაწერეთ ის, თუ რა უნდა უთხრათ საჯარო რეესტრის ოპერატორს. ძალიან ელემენტარულია:

1. სახლიდან გასვლის წინ თან წაიღეთ პირადობა და 305 ლარი.

 2. საჯარო რეესტრში მისვლისას (საქართველოს ნებისმიერ რეგიონში. თბილისში თქვენ ეძახით სოკოებს _ ბარათაშვილის ხიდთან), ქვითრის აღებისას ეტყვით, რომ მოგცენ საკადასტრო კოდისა და ბინის რეგისტრაციის ნომერი. ოპერატორი გეტყვით შესაბამის სივრცეს, რაც ქვითარზეც იქნება დატანილი.

3. მიხვალთ ამ სივრცეში და დაელოდებით თქვენი რიგითი ნომრის ანთებას.

4. როგორც კი აინთება რიგითი ნომერი, მიხვალთ იმ ოპერატორთან და გაიმეორებთ შემდეგ სიტყვებს: გინდათ იმ ბინისა და ა/ს-ის დარეგისტრირება, რომელიც ამჟამად ამხანაგობა „ბაგები 504-ის“ სახელზეა რეგისტრირებული. თქვენ სახელზე განშლა კი, დევს  882026565849-ში დართულ ნოტარიუსის მიერ საჯარო აქტის სახით დადასტურებულ 16.07.2026 წ. დოკუმენტში. უმჯობესია ეს დოკუმენტი რეესტრის თანამშრომელმა დაათვალიეროს ბოლოდან, რადგან ამ სანოტარო აქტს აქვს 2 დანართი _ დანართი 1 - ბინების განშლა და დანართი 2 - ა/ს-ის განშლა, რომელშიც ანბანის მიხედვით ჩამოთვლილია გვარები, საკადასტრო კოდები და ა.შ.; სწორედ ეგ ქონება უნდა დაირეგისტრიროთ.

5. დავიჯერო ძნელია? ამის გამეორებას არ სჭირდება პროფესორობა.

6. თანხის გაქდახდის შემდეგ გეტყვიან რამდენ დღეში იქნება პასუხი (150 ლარი _ 4 დღეში, 350 ლარი _ იმავე დღეს).

7. 4 სამუშაო დღის შემდეგ (განცხადების შეტანის დღე არ ითვლება), საღამოს 22:00 საათამდე მოგივათ პასუხი.

8. ამ დროისთვის მოამზადეთ შამპანური და ოჯახის წევრებთან ერთად აღნიშნეთ!

ისევ გიმეორებთ, რომ მთავარი კოდია 882026565849

დაიზეპირეთ _ 882026565849

 882026565849

 882026565849

 882026565849

 მოგესალმებით მილიონერებო,

ორი სიახლე გვაქვს _ კარგი და ცუდი.

დავიწყოთ კარგით.

კარგი ისაა, რომ ამხანაგობის წევრთა თითქმის ნახევარმა წარადგინა განცახებები ან უკვე დაარეგისტრირა ბინები და ა/ს-ები.

ბევრმა გაიცინა მილიონერობაზე, თუმცა ეს სულაც არაა სასაცილო, ეს ფაქტია, მით უფრო იმ ფონზე, როდესაც ზოგიერთს 30 ან 120 ლარის გადახდა გაუჭირდა იმ საბუთის შექმნისთვის, რომლის გამოც რეგისტრირდება ბინები, ან თუნდაც 300 ლარის სავარაუდო დაკარგვის გამო მოთქმა-გოდება. 

მოდით ვიანგარიშოთ: 1. ა/სადგომი სავარაუდოდ 20 000 $ ღირს. დღეისთვის 1 აშშ დოლარი  = 2.63 ლარი. 20000 x 2.63 = 52 600 ლარი.

2. ბინის ფასი დღეისთვის _ 3000 $. ვიანგარიშოთ 3-ოთახიანზე _ 122 x 3000 x 2.63 = 962580 ლარი.

3. 962580 + 52 600 = 1 015 180 ლარი.

ვინმე შეძლებს საწინააღმდეგოს დამტკიცებას?

იმათთვის ვინც ჯერ არ მისულა საჯარო რეესტრში _ ნომრის აღებისას ეტყვით, რომ გჭირდებათ ბინის რეგისტრაცია და საკადასტრო კოდის დადასტურება. პასპორტზე და პირადობაზე ქვითრის აღების დროს ნუ ეტყვით ნურაფერს, რადგან ამ დროს გაგზავნიან სამოქალაქო რეესტრში, რომელიც ქონებას არ არეგისტრირებს.

ქვითარზე მითითებულ სივრცეში მისვლის შემდეგ გაიმეორებთ იმ პროცედურას რაც წინა წერილში დავწერე _ ეტყვით, რომ 882026565849-ში დართულ საჯარო აქტის სახით დადასტურებულ დოკუმენტში არის 2 დანართი _ დანართი 1 - ბინების განშლა და დანართი 2 - ა/ს-ის განშლა, რომელშიც ანბანის მიხედვით ჩამოთვლილია გვარები, საკადასტრო კოდები და ა.შ.; სწორედ ეგ ქონება უნდა დაირეგისტრიროთ.

ზოგიერთმა ჩათვალა, რომ რადგანაც ბინებს ირეგისტრირებენ, ამხანაგობასთან შეიძლება კავშირის გაწყვეტა. ეს ასე არაა. გარკვეული ვალდებულებები არსებობს ამხანაგობის წინაშე. გვაქვს სასამართლო პროცესები. ამ პროცესებზე ამხანაგობის თავმჯდომარე და ადვოკატი თავიანთი სახელით კი არ გამოდიან, არამედ თქვენი სახელით. პროფესორ-მასწავლებლებს და მათ მემკვიდრეებს ამის გაგება არ გაგიჭირდებათ. შეიძლება კიდევ ერთი ახალი პროცესიც გვექნეს. კრებაზე მოგახსენეთ, რომ ერთი სუბიექტი 2 ბინას ითხოვს. თაღლითებს და გამომძალველებს რა გამოლევს.

აქედან გამომდინარე, გთხოვთ, ამხანაგობის წევრის მიერ გადაცემული ან გაყიდული ქონების ახალი მეპატრონე დამიკავშირდეს, გამომიგზავნოს თავისი ელ. ფოსტა და ტელეფონი.

ახლა ცუდი ამბავი.

ამ ეტაზე მშენებლობა შეჩერებულია.

საქმე იმაშია, რომ გვიჩივლეს ჩვენი სახლის გვერდზე მდებარე სახელოსნოების მეპატრონე-მოქანდაკეებმა. მერიის ზედამხედველობის სამსახურმა კი, მშენებელს მშენებლობის შეჩერება მოსთხოვა. მიმდინარეობს მხოლოდ უმნიშვნელო სამუშაოები _ გალესვა და მისთ., რომლებიც არ ითვლება მშენებლობად.

აქედან გამომდინარე, მშენებლობის დამთავრების ვადამ გადაიწია ოქტომბრის ბოლომდე. 

კომპანია „გუმბათმა“ გვთხოვა, რომ გაგებით მოვეკიდოთ ამ ფაქტს. კომპანია ყოველდღიურ რეჟიმში მუშაობს ამ პრობლემის აღმოსაფხვრელად.

ზოგიერთის ხუმრობ ახდა _ ბარემ შეგვესრულებინა 50 წელიო _ ოქტომბრის ბოლოდან დაიწყება 50-ე წელი.

კიდევ ერთი საკითხი _ ბინების დარეგისტრირების შემდეგ ზოგიერთმა ტონი შეიცვალა და მკაცრი ტონით მოითხოვს მშენებლობაზე შესვლას.

ეს ყველას უნდა, მაგრამ ინვესტორმა კიდევ ერთხელ განაცხადა, რომ სექტემბრამდე ეს ვერ მოხერხდება. სექტემბერში კი, ინვესტორთან შეთანხმებით, სადარბაზოების მიხედვით (იმათთვის ვინც კონკრეტულ სადარბაზოში ცხოვრობს), სურვილის შემთხვევაში, ჩემი პასუხისმგებლობით მოვახერხებთ ბინების ნახვას.

მთავარი მიზანი მიღწეულია _ ქონებას სამართლებრივად ვარეგისტრირებთ.

ოქტომბრის ბოლომდე მოაგროვეთ ფული რემონტისთვის. იმედია მშენებლობა მალე განახლდება.

ამხანაგობის თავმჯდომარე

 გილოცავთ მეგობრებო !!!!!

დღეს, საჯარო რეესტრში დავარეგისტრირეთ ბინებისა და ა/სადგომების განშლა, რომელშიც კონკრეტულ გვარზეა მითითებული ის საკადასტრო კოდები, რომლებიც გადმოგეცით ამხანაგობის კრებაზე და უნდა დაარეგისტრიროთ თქვენ სახელზე.

ამით ფაქტობრივად თითქმის ბოლომდე მივიდა 49 წლიანი (ოქტომბრიდან 50-ე წელი დაიწყება) დაძაბული ეპოპეა.

ამ დარეგისტრირებით დაკმაყოფილდა რეესტრის ყველა მოთხოვნა.

ხვალიდან, ე.ი. 17 ივლისიდან შეგიძლიათ მიბრძანდეთ საქართველოს ტერიტორიაზე არსებულ იუსტიციის ნებისმიერ სახლში და თქვენ სახელზე დაარეგისტრიროთ ბინა და ა/სადგომი (რამდენიმეს მარტო ბინა ეკუთვნის).

იუსტიციის სახლს დავატოვებინე იგივე კოდი. ამიტომ ეტყვით ამ კოდს _

882026565849. აქ მითითებულია განშლა # 1 (ბინების) და განშლა # 2 (ა/სადგომების), სადაც მოძებნიან თქვენ გვარს (დალაგებულია ანბანის მიხედვით), გადაიხდით 150-150 ლარს + ბანკის 2.5-2.5 ლარს. დაჩქარებული ღირს 350 ლარი ერთი ქონებისთვის.

დარეგისტრირების შემდეგ იქნებით ამ ქონების მესაკუთრე (აქამდე უფლების მფლობელი იყავით).

იმათ გასაგონად, ვინც 300 ლარი გადაიდა და დაუხარვეზეს _ დახარვეზება არ ნიშნავს თანხის დაკარგვას, რადგან 1 თვეში უნდა გამოსწორდეს ხარვეზი.

ზოგიერთის დარდი და ტირილი 300 ლარის დაკარგვის შესახებ უსაფუძვლო იყო, რადგან სულ გეუბნებოდით, რომ ხარვეზი გამოსწორდებოდა. ისე საინტერესოა რემონტს როგორ აპირებთ, თუ 300 ლარი ანგრევს თქვენ ბიუჯეტს? მე შემოგითვალეთ, რომ თუ დაკარგავთ 300 ლარს მე ავიღებ ვალად-მეთქი.

მოკლედ, გაიხარეთ, 300 ლარი არ იკარგება, თუ ერთი თვის გასვლამდე მიხვალთ რეესტრში.

მიუხედავად იმისა, რომ 300 ლარი გადახდილი გაქვთ, ხარვეზის გამოსწორება ავტომატურად არ ხდება.

უნდა მიხვიდეთ რეესტრში და უთხრათ, რომ თქვენი განცხადება შეჩერებულია იმის გამო, რომ  დახარვეზებული იყო _ 882026565849.

რეესტრის თანამშრომელს ეტყვით, რომ 882026565849 - ში აღმოფხვრილია ხარვეზი და შესაბამისად თქვენ განაცხადშიც უნდა აღმოიფხვრას და თქვენ სახელზე დარეგისტრირდეს ბინა და ა/ს.

როგორც რეესტრში მითხრეს, თუ რამდენიმე თანამესაკუთრეა, არაა აუცილებელი ერთად მისვლა. შეუძლიათ ცალ-ცალკე და სხვადასხვა ქალაქებშიც მივიდნენ. დანარჩენს ოპერატორები ეტყვიანო. ეს ეხება დახარვეზებულ განაცხადებასაცო.

კიდევ ერთი რჩევა ძირითადად უცხოეთში მყოფებს. ჯერ გაარკვიეთ პირადობის საკითხი. პირადობა უნდა იყოს მოქმედი. ამიტომ 150-150 ლარს ნუ გადაიხდით იქამდე, სანამ პირადობას არ მოაგვაერებთ.

რამდენიმემ იკითხა დარეგისტრირების ვადებზე.

კიდევ ერთხელ გიმეორებთ, რომ დღეის მდგომარეობით ა/ს და ბინები დარეგისტრირებულია ამხანაგობის სახელზე. რეესტრში თქვენი მისვლით და 882026565849 -ში თქვენ სახელზე მითითებული კოდების დარეგისტრირება შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს _ ხვალ, ზეგ, სექტემბერში, მომავალ წელს. აქ შეზღუდულები არ ხართ.

კიდევ ერთხელ გილოცავთ !!!

თუმცა ამით ყველაფერი არ თავდება. სანამ არსებობს ამხანაგობა, გვაქვს მოვალეობები, ვმონაწილეობთ სასამართლო პროცესებში და ა.შ.

ზოგიერთს ბოდიში დარჩა მოსახდელი.

იმედი ვიქონიოთ, რომ უკეთესი მეზობლები ვიქნებით ერთმანეთის, ვიდრე ამხანაგობის წევრები.

იმედია დასავლეთ საქართველოდან მაწყევარი ხალხიც გამოასწორებს თავის ხასიათს.

ვფიქრობ, ჩემი მოვალეობის 95-96 % შევასრულე.

თითქმის დაკარგული ტერიტორიიდან და ჰაერიდან  _ 300000-400000 აშშ დოლარის მფლობელები გახდით. ლარზე გადაანგარიშებით _ მილიონერი ან თითქმის მილიონერები გახდით. იმედია ამ ქონებას არ გაანიავებთ.

საუკეთესო სურვილებით,

 

სანდრო ჯორბენაძე

 

 

 დღევანდელი ინფორმაცია

თბილისის საქალაქო სასამართლოში, დღეს შედგა სასამართლო პროცესი ტელედიქტორ ზაალ უდუმაშვილის სარჩელთან დაკავშირებით.

ეს იყო მოსამზადებელი სხდომა. ორივე მხრიდან წარდგენილი იქნა შუამდგომლობები.

სხდომა გადაიდო და ჩატარდება 25 სექტემბრის 12:00 საათზე, სხდომის დარბაზი # 63, მოსამართლე უჩა თოდუა.

 მოგესალმებით ყველას,

როგორც იცით, ტელედიქტორმა ზაალ უდუმაშვილმა იჩივლა სასამართლოში ჩვენ წინააღმდეგ.

სწასამართლო პროცესი თბილისის საქალაქო სასამართლოში (დავით აღმაშენებლის ხეივანი # 64 - დიდი დიღმიდან აღმაშენებლის ძეგლამდე მონაკვეთში) ჩაინიშნა 26 ივნისს, 16:00 საათზე, სდომის დარბაზი N 63, მოსამართლე უჩა თოდუა.

რაც შეეხება ძასოხოვის ძმაკაცის _ სებაჰატდინ ილდიზის საქმეს, რომელიც გამოცხადების ეტაპზე იყო შეჩერებული, სააპელაციო სასამართლომ ეს დავა დააბრუნა მტკიცებულებათა წარდგენის ეტაპზე. განხილვის თარიღი ჯერ არ ჩანიშნულა.

 მოგესალმებით,

ნამდვილად საწყენია, რომ საშინლად ენამყრალი და უნამუსო წევრები გვყოლია ამხანაგობაში.

რეკავენ, ილანღებიან და წყევლაზეც გადავიდნნენ.

სირცხვილია, ჩვენ თუ წყევლის ღირსი ვართ, აღარ ყოფილა საშველი.

სამწუხაროდ თუ საბედნიეროდ წყევლა არ ვიცი, მაგრამ რამდენიმე ადამიანმა მითხრა, რომ თუ ადამიანი იწყევლება, თანაც უსამართლოდ, აუცილებლად მიუვა მის ოჯახსო.

ასაკით ვერ გაამართლებთ ყიამყრალობას. თუ კვდებით, დაწერეთ ანდერძი ან გადაეცით უფლება მემკვიდრეებს.

ის, რომ 49-ე წელია შენდება არა ჩემი, არამედ თქვენი ბრალია.

2010 წლიდან ჩავერთე მშენებლობაში. ჯერ პასიურად, შემდეგ უკვე აქტიურად, თუმცა ეს ადამიანები ყოველთვის ჩემ წინააღმდეგ გამოდიოდნენ. ხან პოლიციაში, ხან პროკურატურაში, ხან საგადასახადოში და ხან აღსრულების სამსახურში შეჰქონდათ თავიანთი ხელმოწერილი საჩივრები.

2017 წლის ბოლოს ამირჩიეს თავმჯდომარედ 502-ში, ძლივს დამარეგისტრირა საგადასახადომ 2018-ში, ხოლო 2019-ში 504-ის თავმჯდომარედ. მოვძემბეთ სანდო ინვესტორი და 2020-ში დავიწყეთ მშენებლობა. 

იქნებ დაფიქრებულიყავით რატომ დავკარგეთ ამდენი წელი?

6 წლის მანძილზე ავაშენეთ 12 სადარბაზოიანი სახლი, ე.ი. 12 კორპუსი.

გამოდის, რომ წელიწადში 2 კორპუსს ვაშენებდით და ჩვენ გვწყევლით?

დიახ, ჩემი სურვილი იყო 26 მაისისთვის დამთავრებულიყო ყველაფერი, მაგრამ არ გამოვიდა. ამის გამო უნდა გვლანძღოთ? 48 წელი ელოდებოდით მშენებლობას, მაგრამ მაინც ტკბილად ესაუბრებოდით წინა გამგეობებს.

კარგად დაიმახსოვრეთ, წყევლას და ლანძღვას ნამდვილად არ ვიმსახურებთ, არც მე და არც ქ-ნი ხათუნა. დაწყევლეთ თქვენი წარსული ქმედებები.

რაც შეეხება ჩვენ საქმეს _ ბინები და ავტოსადმომები დარეგისტრირდა ამხანაგობის სახელზე. 

კიდევ ერთხელ გადამოწმების შედეგად აღმოცნდა, რომ 20--მდე ადამიანს არ მოუტანია სამკვიდროს ან უფლების გადაცემის დედანი. თითქმის ყველა დაგვპირდა, რომ შემდეგ კვირაში მოაგვარებენ ამ საკითხს.

არის რამდენიმე პრობლემური ბინა. ამ საკითხზეც ქალბატონ ხათუნასთან ერთად ვიფიქრებთ გამოსავალზე.

თუ მოთხოვნილი საბუთები წესრიგში არ იქნება, შესაბამის ბინებს ვერ დავარეგისტრირებთ. ბინა დარჩება ამხანაგობის სახელზე და დარეგისტრირდება მოგვიანებით _ საბუთის მოტანის შემდეგ.

კიდევ ერთხელ მინდა შეგახსენოთ, რომ ამხანაგობა, ერთობლივი, სოლიდარული ინსტიტუტია და იმის თქმა, რომ მართო მე დამირეგისტრირე და სხვა არ მაინტერესებს _ სირცხვილი და არაეთიკურია პროფესორ-მასწავლებლების ამხანაგობის წევრებიდან.

რაც შეეხება იმას, რომ სასამართლო ჩვენ არ გვეხება _ ელემენტარული უვიცობაა. ღმერთმა არ ქნას ჩვენი წაგება, მაგრამ ყველა ჩვენგანზე გაიყოფა წაგებული თანხა.

საბუთების წარმოდგენის შემდეგ უნდა შეიკრიბოს ამხანაგობის გამგეობა, მიიღოს სია (რომელშიც შევა ის ოჯახები, რომელსაც წესრიგში ექნება საბუთები), რომლებიც უნდა დარეგისტრირდეს ინდივიდუალურად და დადასტურდეს ნოტარიულად. ნოტარიულად დადასტურებულ ოქმს დაერთვება თქვენ მიერ წარმოდგენილი დედნები (დაახლოებით 500-700 ფურცელი). ნოტარიუსის გადასახადსაც გადაიხდით სოლიდარულად.

ვადებს აღარ ვასახელებ. ყველაზე უფრო მე მინდა დამთავრდეს ეს საგიჟეთი. ამიტომ, ჩვენი ლანძღვა და წყევლა თქვენ ოჯახებს უბრუნდება უკან.

როგორც კი საჭირო იქნება შეგატყობინებთ.

ამხანაგობის თავმჯდომარე

.

 მოგესალმებით,

დღეს ჩატარდა სასამართლო პროცესი.

გოჩა ძასოხოვმა სცადა ისვ გაეჭიანურებია პროცესი, თუმცა არ გამოუვიდა.

სებაჰატდინ ილდიზის ადვოკატმა თურქის და ძასოხოვის გამართლება განაგრძო, მაგრამ აკლდა ძველებური რიხი და არგუმენტები.

საბოლოოდ , პროცესი დამთავრდა. დარჩა გამოცხადება, რომლის თარიღი მოსამართლეს არ დაუკონკრეტებია, თუმცა განაცხადა, რომ ამისთვის აქვს 1 თვე.

ნებისმიერ შემთხვევაში 21 ივნისამდე გამოაცხადებს _ დანიშნავს გადაწყვეტილების გამოცხადების დღეს.