მოგესალმებით,

ნამდვილად საწყენია, რომ საშინლად ენამყრალი და უნამუსო წევრები გვყოლია ამხანაგობაში.

რეკავენ, ილანღებიან და წყევლაზეც გადავიდნნენ.

სირცხვილია, ჩვენ თუ წყევლის ღირსი ვართ, აღარ ყოფილა საშველი.

სამწუხაროდ თუ საბედნიეროდ წყევლა არ ვიცი, მაგრამ რამდენიმე ადამიანმა მითხრა, რომ თუ ადამიანი იწყევლება, თანაც უსამართლოდ, აუცილებლად მიუვა მის ოჯახსო.

ასაკით ვერ გაამართლებთ ყიამყრალობას. თუ კვდებით, დაწერეთ ანდერძი ან გადაეცით უფლება მემკვიდრეებს.

ის, რომ 49-ე წელია შენდება არა ჩემი, არამედ თქვენი ბრალია.

2010 წლიდან ჩავერთე მშენებლობაში. ჯერ პასიურად, შემდეგ უკვე აქტიურად, თუმცა ეს ადამიანები ყოველთვის ჩემ წინააღმდეგ გამოდიოდნენ. ხან პოლიციაში, ხან პროკურატურაში, ხან საგადასახადოში და ხან აღსრულების სამსახურში შეჰქონდათ თავიანთი ხელმოწერილი საჩივრები.

2017 წლის ბოლოს ამირჩიეს თავმჯდომარედ 502-ში, ძლივს დამარეგისტრირა საგადასახადომ 2018-ში, ხოლო 2019-ში 504-ის თავმჯდომარედ. მოვძემბეთ სანდო ინვესტორი და 2020-ში დავიწყეთ მშენებლობა. 

იქნებ დაფიქრებულიყავით რატომ დავკარგეთ ამდენი წელი?

6 წლის მანძილზე ავაშენეთ 12 სადარბაზოიანი სახლი, ე.ი. 12 კორპუსი.

გამოდის, რომ წელიწადში 2 კორპუსს ვაშენებდით და ჩვენ გვწყევლით?

დიახ, ჩემი სურვილი იყო 26 მაისისთვის დამთავრებულიყო ყველაფერი, მაგრამ არ გამოვიდა. ამის გამო უნდა გვლანძღოთ? 48 წელი ელოდებოდით მშენებლობას, მაგრამ მაინც ტკბილად ესაუბრებოდით წინა გამგეობებს.

კარგად დაიმახსოვრეთ, წყევლას და ლანძღვას ნამდვილად არ ვიმსახურებთ, არც მე და არც ქ-ნი ხათუნა. დაწყევლეთ თქვენი წარსული ქმედებები.

რაც შეეხება ჩვენ საქმეს _ ბინები და ავტოსადმომები დარეგისტრირდა ამხანაგობის სახელზე. 

კიდევ ერთხელ გადამოწმების შედეგად აღმოცნდა, რომ 20--მდე ადამიანს არ მოუტანია სამკვიდროს ან უფლების გადაცემის დედანი. თითქმის ყველა დაგვპირდა, რომ შემდეგ კვირაში მოაგვარებენ ამ საკითხს.

არის რამდენიმე პრობლემური ბინა. ამ საკითხზეც ქალბატონ ხათუნასთან ერთად ვიფიქრებთ გამოსავალზე.

თუ მოთხოვნილი საბუთები წესრიგში არ იქნება, შესაბამის ბინებს ვერ დავარეგისტრირებთ. ბინა დარჩება ამხანაგობის სახელზე და დარეგისტრირდება მოგვიანებით _ საბუთის მოტანის შემდეგ.

კიდევ ერთხელ მინდა შეგახსენოთ, რომ ამხანაგობა, ერთობლივი, სოლიდარული ინსტიტუტია და იმის თქმა, რომ მართო მე დამირეგისტრირე და სხვა არ მაინტერესებს _ სირცხვილი და არაეთიკურია პროფესორ-მასწავლებლების ამხანაგობის წევრებიდან.

რაც შეეხება იმას, რომ სასამართლო ჩვენ არ გვეხება _ ელემენტარული უვიცობაა. ღმერთმა არ ქნას ჩვენი წაგება, მაგრამ ყველა ჩვენგანზე გაიყოფა წაგებული თანხა.

საბუთების წარმოდგენის შემდეგ უნდა შეიკრიბოს ამხანაგობის გამგეობა, მიიღოს სია (რომელშიც შევა ის ოჯახები, რომელსაც წესრიგში ექნება საბუთები), რომლებიც უნდა დარეგისტრირდეს ინდივიდუალურად და დადასტურდეს ნოტარიულად. ნოტარიულად დადასტურებულ ოქმს დაერთვება თქვენ მიერ წარმოდგენილი დედნები (დაახლოებით 500-700 ფურცელი). ნოტარიუსის გადასახადსაც გადაიხდით სოლიდარულად.

ვადებს აღარ ვასახელებ. ყველაზე უფრო მე მინდა დამთავრდეს ეს საგიჟეთი. ამიტომ, ჩვენი ლანძღვა და წყევლა თქვენ ოჯახებს უბრუნდება უკან.

როგორც კი საჭირო იქნება შეგატყობინებთ.

ამხანაგობის თავმჯდომარე

.

 მოგესალმებით,

დღეს ჩატარდა სასამართლო პროცესი.

გოჩა ძასოხოვმა სცადა ისვ გაეჭიანურებია პროცესი, თუმცა არ გამოუვიდა.

სებაჰატდინ ილდიზის ადვოკატმა თურქის და ძასოხოვის გამართლება განაგრძო, მაგრამ აკლდა ძველებური რიხი და არგუმენტები.

საბოლოოდ , პროცესი დამთავრდა. დარჩა გამოცხადება, რომლის თარიღი მოსამართლეს არ დაუკონკრეტებია, თუმცა განაცხადა, რომ ამისთვის აქვს 1 თვე.

ნებისმიერ შემთხვევაში 21 ივნისამდე გამოაცხადებს _ დანიშნავს გადაწყვეტილების გამოცხადების დღეს.

მოგესალმებით,

შეგახსენებთ, რომ ხუთშაბათს, 21 მაისს გვაქვს სასამართლო ძასოხოვის ძმაკაც საბაჰატდინ ილდიზის სარჩელთან დაკავშირებით.

ე.ი.  სხდომა შედგება 21 მაისს, 13 საათზე, # 11 სხდომის დარბაზში.

სიმბოლურია, რომ ამ დღეს არის ჩვენი ადვოკატის _ ხათუნა გრიგალაშვილის დაბადების დღეც.

მოგესალმებით,

გილოცავთ ანდრია პირველწოდებულის დღეს!

 სასამართლო პროცესი ჩატარდა. გარდა ნუგზარ ივანიძისა კიდევ 5 ადამიანი ესწრებოდა. აუცილებელი არაა ბინის მესაკუთრე მოვიდეს. გამოგზავნეთ ოჯახის სხვა წევრები თუ თქვენ ვერ ახერხებთ.

როგორც ყოველთვის ბრწყინვალედ გამოვიდა ხათუნა გრიგალაშვილი.

სრულიად ტყუილები ილაპარაკა ძასოხოვის ადვოკატმა. 

შეიძლება ჩვეულებრივმა ადამიანმა არ იცის, მაგრამ იმდენი სამართლებრივად ერთმანეთის საწინააღმდეგო ქმედებებზე ისაუბრა, რომ თვითონაც აებლანდა მოსაზრებები. ბოლოს სასამართლოსთვის წარდგენი ტექსტი წაიკითხა, დროის გახანგრძლივებისთვის.

სააპელაციო სასამართლოს შემდეგ სხდომაზე განხილული იქნება მტკიცებულებები და როგორც გაცხადდა დამთავრდება კიდეც სასამართლო განხილვა.

სხდომა შედგება 21 მაისს, 13 საათხე, # 11 სხდომის დარბაზში.

სიმბოლურია, რომ ამ დღეს არის ჩვენი ადვოკატის _ ხათუნა გრიგალაშვილის დაბადების დღე.

ბინების და ავტოსადგომების რეგისტრაციასთან დაკავშირებით ასეთი მდგომარეობაა. ბინების რეგისტრაციაზე განაცხადები ყველა შეტანილია. ჯერ კიდევ მოდის პასუხები. თითქმის ყველას ბინას არეგისტრირებენ ამხანაგობის სახელზე. თუმცა რამდენიმეს, მათ შორის მეც უარი მითხრეს. ამის თაობაზე შეტანილია საჩივარი. სავარაუდოდ რამდენიმე დღეში ბინების რეგისტრაცია უნდა დამთავრდეს.

სამშუხაროდ, გარკვეული შეცდომები აღმოვაჩინე რეესტრის გადაწყვეტილებებში. არეულია კოდები, არასწორადაა მითითებული განაცხადის ნომერი და სხვ.

რაღაც დრო დასჭირდება რეესტრის შეცდომების გასწორებასაც.

ყველა აღმოჩენილ მათგანზე (ამ ეტაპზე 25 განცხადება) შეტანილია განცხადება გამოსწორების შესახებ. 13-ში კიდევ 10 იქნება შესატანი.

წინასწარ ძნელია თქმა, მაგრამ რეესტრიდან დარეგისტრირებაზე, ახალ-ახალი შეცდომის გამოსწორებაზე ალბათ ეს კვირა დაგვჭირდება.

პარალელურად კეთდება დარეგისტრირებული ბინებისა და ავტოსადგომების სია. ეს სია უნდა დამტკიცდეს ამხანაგობის გამგეობაზე.

გარდაცვლილ ადამიანზე რეგისტრაცია არ ხდება. ზოგიერთს არ აქვს წარმოდგენილი სამკვიდროს დედანი.  ამ დოკუმენტის წარდგენაზე ბევრჯერ გთხოვეთ. ჩემი ბინისთვის კი არა თქვენი ბინისთვის. მეტს ამაზე აღარ დავწერ, ალბათ, თქვენ უკეთესად იცით.

ზოგიერთს აქვს რწმუნება. რწმუნებულს ჩვენ ვერ ჩავთვლით მესაკუთრედ. შემდეგ, რეესტრში მიიტანეთ რწმუნება და იმათმა განსაზღვრონ მესაკუთრედ დარეგისტრირების საკითხი.

კედევ ერთხელ _ არავითარ ვადას აღ გეუბნებით, რადგან ვადის გასვილთანავე იწყება საათიანი ახსნა-განმარტებები თითოეულ თქვენგანთან. ამის დრო ნამდვილად არ მაქვს _ თქვენსავე ბინებზე და ავტოსადგომებზე ვმუშაობ.

ნამდვილად არ ველოდი საჯარო რეესტრის ამდენ შეცდომას. 

მე თვითონ შეგატყობინებთ სიახლეებს. დარეკვა საჭირო არაა.

ზოგიერთმა ისევ დაიწყო წუწუნი, რომ კვდება და ა.შ.

ამ არგუმენტით საქმე ვერ დაჩქარდება _ ყველასი ერთად კეთდება. გარდა ამისა დიდი ხანია აგიკრძალეთ სიკვდილი _ ეს მაინც შეასრულეთ. 

ამხანაგობის თავმჯდომარე

 მოგესა;მებით ყველას,

ცოტა მკაცრი წერილის გამოგზავნა გამომივიდა, მაგრამ სჯობს წერილით საყვედური, ვიდრე ტელეფონით.

2 კვირაზე მეტია დილიდან საღამომდე საჯარო რეესტრში ვარ, შემდეგ სახლში ვაგრძელებ დოკუმენტების მომზადებას ღამის 2-3 საათამდე და ნამდვილად არ მცალია საათობით თქვენთან საუბარზე და დეტალების მემილიონედ ახსნა-განმარტებაზე. ამასთან ზოგიერთი უსაფუძვლო პრეტენზიებით იწყებს კრიტიკას და ლანძღვას.

49-ე წელია გრძელდება მშენებლობა და ასეთი რა მოუთმენელი დაგემართათ, რომ რამდენიმე კვირა ან თვე ვერ მოგითმენიათ?

ამხანაგობა არის სოლიდარული მმართველობის გაერთიანება, რაც ნიშნავს იმას, რომ პასუხისმგებლობაც სოლიდარულია. 

სოლიდარული და არა მარტო ამხანაგობის თავმჯდომარის. თავი დავანებოთ იმას, რომ გარდა 1-2 ადამიანისა, არავის მოსვლია თავში დახმარების შემოთავაზება. სამსახურში მეც ვმუშაობ და უსაქმურად ნამდვილად არ დავეხეტები ზოგიერთივით. უფრო მეტიც, იმის მოსმენაც არავის უნდა თუ რა ეტაპები დაგვრჩა გასაკეთებელი.

თუ რაიმე ვადას ვიტყვი და არ დაემთხვევა (სხვების მიზეზით), საყვედურების ნიაღვარი მოდის სატელეფონო საუბრებზე.

ამხანაგობა სოლიდარული ქმედების ინსტიტუტია, თუმცა სასამართლო სხდომებზე მხოლოდ მე, ადვოკატი ხათუნა გრიგალაშვილი და ნუგზარ ივანიძე ესწრება. ბატონი ნუგზარიც იღებს ბინას, მაგრამ მოდის პროცესზე, მიუხედავად იმისა, რომ სულ ცოტა ხნის წინ შვილი გარდაეცვალა.

ხუთშაბათს  7 მაისს. 11:00 საათზე (სხდომის დარბაზი # 15) გვაქვს სასამართლო პროცესი   სააპელაციო სასამართლოში (დიღომი, პოლიციის სამმართველოს გვერდით) ძასოხოვის ძმაკაც საბაჰატდინ ილდიზთან.

პროცესი და შედეგი ეხება ყველას და არა მარტო 2 ადამიანს.

ბინის დოლარებზე გადაანგარიშებაზე და ფინანსური და საბინაო პირობების გაუმჯობესებაზე ფიქრები სასამართლო გადაწყვეტილების შედეგებზეცაა დამოკიდებული.

პროცესზე ვნახავთ როგორი სოლიდარული პიროვნებები ბრძანდებით.

სხვა ინფორმაცია 1 კვირის შემდეგ.

ამხანაგობის თავმჯდომარე

 მოგესალმებით,

გუშინ დავიწყეთ ბინების რეგისტრაცია ამხანაგობის სახელზე. შევიტანეთ განცხადებები და 22 ბინაზე გადავიხადეთ შესაბამისი თანხა, რაც თქვენგან იქნა აკრეფილი. 2 ოჯახს დარჩა გადასახდელი და ისინიც გვპირდებიან, რომ გადაიხდიან ამ დღეებში.

კვლავ ვერ ვპოულობთ თეიმურაზ ბურჭულაძეს და მის ოჯახს. იქნებ ვინმემ იცით მის შესაზებ. შეგვატყობინეთ.

განაცხადების შეტანა პერმანენტულად მოცდება. გუშინდელ 22 განაცხადზე 4 საათზე მეტი დაიხარჯა საჯარო რეესტრში.

ვფიქრობ, საერთო ჯამში _ ბინები + ავტოსადგომების ამხანაგობაზე დარეგისტრირებას 2 კვირა, შეიძლება ოდნავ მეტი დასჭირდება.

შემდეგ გადავალთ ინდივიდუალურ დარეგისტრირებაზე.

ყინული დაიძრა. გავედით ფინიშის სწორზე.

მალე დამთავრდება თითქმის 50-წლიანი ეპოპეა.

სულ უფრო ლამაზდება ჩვენი სახლი _ როგორც საპატარძლო გათხოვების წინ.

გთავაზობთ გუშინ საღამოს გადაღებულ ფოტოებს.

 მოგესალმებით მეგობრებო,

დღევანდელი სიახლე.

სულ ცოტა ხნის წინ დამთავრდა სააპელაციო სასამართლოს დღევანდელი სხდომა.

საბაჰატდინ ილდიზი და გოჩა ძასოხოვი ცდილობენ მაქსიმალურად გააჭიანურონ საქმე.

მოითხოვეს განხილვის 3 თვით გადადება.

როგორც მოგეხსენებათ, ხაშურის სასამართლომ VTB ბანკს დააკისრა 7 მილიონ აშშ დოლარამდე გადახდა საბაჰატდინ ილდიზის სასარგებლოდ, თუმცა ჩვენ მიმართ უარი უთხრა მოთხოვნაზე.

მიუხედავად ამისა, მაინც შემოიტანა ჩვენ წინააღმდეგ. 

ცალკე ბანკმა შეიტანა სააპელაციო საჩივარი.

რამდენიმე საათიანი განხილვის შემდეგ, სასამართლომ გადადო სხდომა ა. წ. 7 მაისისთვის. შესაბამისად შემდეგი სხდომა გაიმართება სააპელაციო სასამართლოში 7 მაისს. 11:00 საათზე, სხდომის დარბაზი # 15.

სიახლე # 2

მშენებლობიდან მოხსნილია ყვითელი ამწე და გატანილია.

მალე მეორე ამწეც მოიხსნება.

სიახლე # 3

კიდევ ერთმა ადამიანმა გვიჩივლა _ ზაალ უდუმაშვილი (ჟურნალისტი) 

სიახლე# 4

იმ კვირიდან (სამშაბათი, ოთხშაბათი) ვიწყებთ ბინების და ავტოსადგომის დარეგისტრირებას ამხანაგობის სახელზე, რადგან თბილისის მერიის თანხმობა, რასაც რეესტრი და ჩვენ ველოდით მოვიდა.

 ამხანაგობის სახელზე დასარეგისტრირებლად გადასახდელი თანხები გადახდილი გაქვთ. ინდივიდუალურად დასარეგისტრირებელ თანხას თვითონვე გადაიხდით.

ამხანაგობაზე დარეგისტრირების შემდეგ გადავალთ ინდივიდუალურ დარეგისტრირებაზე (აპრილის ბილო დღეები და მაისის პირველი რიცხვები).

ინდივიდუალურად, პირველ ეტაპზე დაურეგისტრირდება იმათ ვინც ფინანსთა სამინისტროს მიერ ვალის აღიარების წერილში მითითებულია და თავის სახელზე ირეგისტრირებს ბინას.

მეორე ეტაპზე _ ის ვინც ამ სიიდან დღესაც ჯანმრთელადაა, მაგრამ არეგისტრირებენ სხვის (შვილი, შვილიშვილი და სხვ.) სახელზე ცესიის ან ნასყიდობის ხელშეკრულებით.

მესამე ეტაპზე სიიდან გარდაცვლილი პირის მემკვიდრეებზე.

9 მაისისთვის თუ არა 26 მაისისთვის ბინის მესაკუთრეები იქნებით.

ბინის დარეგისტრირება არ ნიშნავს, რომ პასუხისმგებლობა მოხსნილი გექნებათ. ასე, რომ ყველა სასამართლო პროცესი თქვენ გეხებათ. საერთო გადასახადებიდან არ თავისუფლდებით და ა. შ. 

გამგეობის წევრები ვალდებული იქნებიან როგორც კი საჭირო იქნება ჩაატარონ სხდომა, რათა არ შეწყდეს ეფექტიანი მუშაობა და დროულად მოხდეს ბინების დარეგისტრირება.

49-ე წელია მშენებლობის. რა არ გადაგვხვდა, რამდენ სიგიჟეს გავუძელით.

მარტო 2017 წლის ბოლოს არჩეულ გამგეობას როგორ უშლიდა ზოგიერთი ხელს და აყოლილი იყვნენ სხვები. როგორ გვიციოდით პროკურატურაში, ფინანსურ პოლიციაში, საგადასახადოში, აღსრულების სამსახურში, მერიაში და სხვ. ამის გამო, 2020 წლამდე ვერ დავიწყეთ მშენებლობა.

გაიხსენეთ 2017 წლამდე ლანძღვა-გინება, წყევლა და ცილისწამება, მხოლოდ იმიტომ, რომ ერთი ბინით მეტი მიეღო ზოგიერთს.

გაიხსენეთ, რომ თითქმის დაკარგული იყო ჩვენი ბინები და ამაში ბევრ თქვენგანს მიუძღვის წვლილი. 2-3 კაცს ნუ გადააბრალებთ. იმ 2-3 ადამიანს უსიტყვოთ უჯერებდით და საერთო საქმის საწინააღმდეგო ქმედებებს ახორციელებდით.

ამიტომ, მიდით ეკლესიაში და ბოდიში მოიხადეთ ღმერთის წინაშე, ამხანაგობის იმ გარდაცვლილი წევების სულების წინაშე, ვინცვერ მოესწრო მშენებლობის დამთავრებას, იმ ხალხის წინაშე ვინც სტუდენტობიდან მოყოლებული პენსიაში გასვლამდე, დღემდე სტუდქალაქში ცხოვრობს და ყველა სხვა ადამიანის წინაშე, ვინც ათეული წლების წინ გეგმებს აწყობდა და დღემდე ვერ აუსრულებიათ სურვილები.

გისურვებთ წარმატებებს!  

 

გილოცავთ!

ბინის რეგისტრაციასთან დაკავშირებით ვართ მოლოდინის რეჟიმში.

ველოდებით მერიისგან თანხმობას.

ამის შემდეგ ფორსირებულად წავა ყველაფერი.

რაც შეეხება სხვა სიახლეს, ადრეც გამოქვეყნდა და ეხლა შეგახსენებთ, რომ 

16 აპრილს, ხუთშაბათს, 11 საათზე, # 15 სხდომათა დარბაზში გვაქვს სასამართლო პროცესი ძასოხოვის თურქი ძმკაცის  სიბაჰადტინ ილდიზის საჩივარზე ჩვენსა და ვტბ ბანკის წინააღმდეგ თბილისის სააპელაციო სასამართლოში (პოლიციის სამმართველოს გვერდით, რომაქიძის პროსპეკტთან).

ფაქტიურად ეს იგივე ძასოხოვია.

გელით.

 მოგესალმებით მეგობრებო,

რეესტრმა დაასრულა შემოწმება.

ერთადერთი, რაც მოითხოვეს, ესაა მერიისგან ახალი ნებართვა.

როგორც მერიაში განუცხადეს ჩვენ ინვესტორს, მიუხედავად იმისა, რომ აქვთ 1 თვე საპასუხოდ, შეეცდებიან უფრო ადრე გასცენ ეს დოკუმენტი.

იდეალური იქნება აღდგომამდე, ვნახოთ.

ამრიგად, ველოდებით მერიიდან პასუხს. პასუხის მიღებისთანავე ვიწყებთ ამხანაგობის სახელზე რეგისტრაცია, ხოლო შემდეგ ინდივიდუალურს.

გარდა ამისა, არის კიდევ ერთი სიახლე _ თბილისის სააპელაციო სასამართლოში ა.წ. 16 აპრილს, 11 საათზე, # 15 სხდომათა დარბაზში  ჩატარდება სასამართლო პროცესი ძასოხოვის თურქი ძმკაცის  სიბაჰადტინ ილდიზის საჩივარზე ჩვენსა და ვტბ ბანკის წინააღმდეგ.

შეგახსენებთ, რომ ამ საქმეში ხაშურის სასამართლომ ჩვენ გაგვამართლა, ხოლო ბანკს 7 მილინი დოლარის დაკისრება დაავალა. ბანკმაც უჩივლა საკასაციო სასამართლოში.

ვიტოვებთ იმედს, რომ მოხვალთ სასამართლოზე, ისინიც კი, ვისაც ნოტარიულად დამოწმებული სამკვიდროს ან უფლების დათმობის დოკუმენტების მოტანაც კი ეზარება.

იმედია ამ დროისთვის მერიის პასუხიც იქნება.

ამხანაგობის თავმჯდომარე

 

ამონარიდი სერგო ჯორბენაძის წიგნიდან _ „ცხოვრება და ღვაწლი ივანე ჯავახიშვ ილისა, რომელიც ზუსტად მიესადაგება საქართველოს დღევანდელ გლოვას:

ადამიანი სიკვდილშიც იცნობა!
სწორედ სიკვდილის შემდგომ იწყება მთელი სისრულით იმათი აღიარება, ვისაც თანამედროვე და მომავალ თაობებზე უზრუნია, მათთვის „სიყვარულით უშენებია“.

სიკვდილით სიცოცხლის ძლიერება წარმოჩნდება.!

სწორედ ბუმბერაზ ვაჟა-ფშაველას ჰქონდა უფლება, ეთქვა:

„შენი ჭირიმე, სიკვდილო,
სიცოცხლე შვენობს შენითა!“

 გილოცავთ დედის დღეს!

პირველ რიგში დედებს!

შემდეგ შვილებს!

სიხარული, ჯანმრთელობა და ბედნიერება არ მოკლებოდეს დედებსა და შვილებს!

ღმერთმა ნათელში ამყოფოს წასული დედები!

გუშინ, ნოტარიუსთან ხელი მოეწერა ყველა იმ დოკუმენტს, რაც საჭირო იყო საჯარო რეესტრში წარსადგენად.

იმის გამო, რომ უკვე 18:00 საათი სრულდებოდა, რეესტრმა გვირჩია, რომ შეტანა განხორციელებულიყო 4 მარტს, რადგანაც 2 და 3 მარტი დღეების რაოდენობაში ჩაითვლებოდა, თუმცა რეალურად ვერ შეისწავლიდნენ.

ამრიგად, ხვალ 4 მარტს შეტანილი იქნება საჯარო რეესტრში, დაჩქარებული წესით (იხდის ინვესტორი). 

მიუხედავად დაჩქარებული წესით მოთხოვნისა, თვალის გადავლებით შეფaსებით, რეესტრის თანამშრომლებმა განაცხადეს, რომ შეუძლებელია ჩაეტიონ იმ ვადებში, რაც გათვალისწინებულია დაჩქარებით დარეგისტრირებისას, რადგან ძალიან მოცულობითია (500-მდე ბინა, 500-ზე მეტი ავტოსადგომი, კომერციული ფართები). ამის დეტალურ შემოწმებას სავარაუდოდ 3-4 კვირა დასჭირდება. თუმცა დაგვპირდნენ, რომ მაქსიმალურად დააჩქარებენ.

იმედია, რომ რეესტრი არ დაახარვეზებს, რადგან ხარვეზის გამოსწორებასაც გარკვეული დრო უნდა.

ამის შემდეგ ვიფორმებთ ამხანაგობის სახელზე ბინებს _ საკადასტრო კოდის მინიჭება.

შემდეგი ეტაპი იქნება ინდივიდუალურად გადაფორმება.

ამისთვის, უნდა ჩატარდეს გამგეობის სხდომა, სადაც ინდივიდუალურად იქნება განხილული წარმოდგენილი დოკუმენტების დედნები.

ამ ეტაპისთვის რეესტრს მიუღია ახალი რეგულაციები.

ჩვენთვის ფაქტობრივად არაფერი იცვლება, რადგან დედნები ისედაც წარსადგენი გვქონდა.

მთავარი დოკუმენტი, რომელსაც დაეყრდნო მერია და პროექტი დაამტკიცა, იყო ფინანსთა სამინისტროს წერილი ჩვენ მიერ გადახდილი თანხის შიდა ვალად აღიარების შესახებ. როგორც მოგეხდენებათ ამხანაგობის წინა გამგეობამ არსებული ყველა დოკუმენტი დაგვიმალა და არ გადმოგვცა.

ჩვენ მიერ მოპოვებულ ვალის აღიარების სამინისტროს ეს წერილი რეესტრშიც მთავარია _  საყრდენი დოკუმენტი ბინების ინდივიდუალურად დარეგისტრირებისთვის.

გამომდინარე იქიდან, რომ ვალის აღიარების დოკუმენტში მითითებული ადამიანების გარკვეული ოდენობა გარდაცვლილია, წარმოსადგენია მათი სამკვიდროების დედანი. არის შემთხვევა, რომ მემკვიდრეც გარდაცვლილია. ამ შემთხვევაში მემკვიდრის სამკვიდროს დედანიც იქნება წარმოსადგენი.

უმრავლესობას წარმოდგენილი გაქვთ, ოღონდ ასლის („ქსეროქსის“) სახით.

ზოგიერთს დათმობილი აქვს უფლება (ცესიის წესით) სხვაზე. ამის დედნებიც უნდა წარმოადგინოთ.

ერთი სიტყვით, უნდა არსებობდეს ნოტარიული ბმა _ ვალის აღიარების სიაში მითითებულ პირსა და იმ პირს შორის ვისაც უნდა დარეგისტრირება.

გადავხედე თქვენ მიერ წარმოდგენილ დოკუმენტებს და დღეს ან ხვალ მეილებზე გამოგიგზავნით სამკვიდროს დედნების მოსატან პირთა სიას.

ე.ი. გამოვაგზავნი სიას და თუ ამ სიაში ბრძანდებით, უნდა წარმოადგინოთ სამკვიდროები დედნის სახით.

შემდეგ დღეებში გამოვუგზავნი იმათ სიას, ვინც ორი სამკვიდრო, უფლების დათმობის ხელშეკრულება ან სხვა დოკუმენტების დედნები უნდა წარმოადგინონ.

ეს დედნები დარჩება (შეინახება) საჯარო რეესტრში.

იმ შემთხვევაში, თუ დედნები ვერ მოიძიეთ, მიბრძანდით იმ ნოტარიუსთან სადაც აიღეთ სამკვიდრო, ანახეთ სამკვიდროს ასლი („დაქსეროქსებული“) და მოითხოვეთ ნოტარიულად დამოწმებული ასლი, რომელსაც რეესტრისთვის დედნის ძალა აქვს.

შეგახსენებთ, რომ ის ადამიანები, რომლებიც მითითებული არიან შიდა ვალში და დღესაც ჯანმრთელად არიან (მაგ, კ.კახაია, ნ.ივანიძე, ნ.კვარაცხელია და სხვ.), არავითარი დოკუმენტის წარდგენას არ საჭიროებენ. ისინი გამგეობის წერილის საფუძველზე პირადობის წარდგენით დაირეგისტრირებენ ბინას. დამატებით კი, დაგვპირდებიან, რომ იზეიმებენ ახალსახლობას.

კიდევ ერთი _ წინა წერილის შემდეგ ძალიან ბევრმა დაამიანმა დამირეკა, ე.წ. მესამე პირებმა _ ჩარკვიანის მიერ გაყიდული ბინებიდან.

მათ რეგისტრაციას განახორციელებს ინვესტორი.

ეს წერილი ეხება არა ამხანაგობა „ბაგები 504-ს“ მთლიანად, არამედ 504-ის ერთ სუბიექტს _ „ბაგები 502-ს“, ე.ი. ივ.ჯავახიშვილის სახელობის თბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტის ამხანაგობას. საიტიც ამ ამხანაგობისაა _ bagebi502.blogspot.com

ვფიქრობ, რომ ნოტარიულად დადასტურებული დოკუმენტების წარდგენა თავისუფლად უნდა შეძლოთ 20-25 მარტამდე.

დოკუმენტები შეგიძლიათ გადმომცეთ მე ან ქალბატონ ირა მგელაძეს (577595997).

ქალბატონი ირას _ თსუ 1-ელ კორპუსში, მე - უზენაეს სასამართლოში.

ამხანაგობის თავმჯდომარე

 მოგესალმებით მეგობრებო,

გილოცავთ გაზაფხულის დადგომას!

48-ე გაზაფხულზე (აღმასკომის პირველი აქტიდან. ამ დოკუმენტამდე 2 წელი (1976 წლიდან) სიების შედგენა და დოკუმენტების მოძიება-შესაბამისობა მიმდინარეობდა) როგორც იქნა ვამთავრებთ დიდ ეპოპეას. მართალია ზოგიერთები მოგვიანებით შემოუერთდნენ, მაგრამ ფაქტია, რომ არავის დღემდე იმედიც არ გვქონდა აშენების.

მოკლედ, მივედით ბოლოში. 

მერიის ყველა ხარვეზი არათუ გამოსწორდა, არამედ სპეციალურ კომპიუტერულ პროგრამაზე იქნა შემოწმებული.

გუშინ, შაბათს ნოტარიუსმა დაამთავრა დოკუმენტების შემოწმება და ხვალ, ორშაბათს გუმბათი და მე (თქვენი სახელით) ვაწერთ ხელს ახალ განშლას და რეესტრში ჩასაბარებელ სხვა წერილებს. მარტო მე, 1500-ზე მეტი ხელმოწერა მაქვს გასაკეთებელი ყველა ფურცელზე.

ამის შემდეგ, ორივე მხარე მივდივართ რეესტრში და ვაბარებთ დოკუმენტების სრულ პაკეტს.

იმედია, რომ რეესტრს არავითარი შენიშვნა არ ექნება.

რეესტრის დადებითი პასუხის შემდეგ ვიწყებთ ამხანაგობის სახელზე საკადასტრო კოდის დარეგისტრირებას. უკვე ამის შემდეგ კი, ინდივიდუალურად თქვენზე დარეგისტრირებას.

ვადებს სპეციალურად არ ვასახელებ, რადგან 2-3 დღის გადაცდენაზე ზოგიერთს პანიკა ეწყება და იწყებს ნერვიულობას, ლანძღვას, ტყუილი ფაქტების მოგონებას _ თითქოს ამდენი წელი უქმად არ ისხდნენ და ზიანს გვაყენებდნენ .

საკადასტრო კოდისა და ავტოსადგომის თანხების აკრეფა შაბათს თამთავრდა.

ამხანაგობის სახელზე არა, მაგრამ თქვენ სახელზე დარეგისტრირებისთვის უნდა გაკეთდეს ინდივიდუალური მიმართვები რეესტრზე, ამისთვის საჭიროა სამკვიდროების ან ცესიის ხელშეკრულებების დედნების მოტანა.

შემდეგ კვირაში, მეილზე გამოგიგზავნით ამ დოკუმენტების ჩამონათვალს, რომლის დედნებიც გვჭირდება. უმრავლესობამ მშვენივრად იცით, რომ დედნები არ გადმოგიციათ.

თუ დედნები არ გაქვთ, შეგიძლიათ მიმართოთ ნოტარიუსებს და მათი დამოწმებული ასლი აიღოთ.

დედანი დოკუმენტის გარეშე ინდივიდუალურად ვერ დაგირეფისტრირებთ, ვერ მივმართავთ რეესტრს.

დედანი სამკვიდროები, ცესიის (დათმობის) ან ნასყიდობის ხელშეკრულებები და რწმუნებები შეგიძლიათ მომაწოდოთ პირადად მე ან ქალბატონ ირა მგელაძეს.

არავითარი დოკუმენტის მოტანა არ სჭირდება იმათ, ვინც თავიდან იყო ამხანაგობის წევრი და დღეს საბედნიეროდ ჯანმრთელად არის. მაგალითად. ე.აკობია, ი.მგელაძე, ო.ქომურჯიშვილი და სხვ.

ჩვენ ამხანაგობაშიც მოვიდა გაზაფხული.

ამხანაგობის თავმჯდომარე

.

. 

 მოგესალმებით ყველას,

ყველა ხარვეზი გასწორდა. დღეს, მერიის მიერ დადასტურდა ხარვეზის გამოსწორება. ე.ი. მივიღეთ დადებითი დასკვნა, რომელსაც ორშაბათს მიიღებს ჩვენი ინვესტორი.

ამის შემდეგ, ვადასტურებთ ნოტარიულად, შემდეგ ინვესტორი გადასცემს ამ განშლას საჯარო რეესტრს. შემდეგ რეესტრში ვიღებთ საკადასტრო კოდს.

ეს ყველაფერი ამ კვირაში თუ არა, შემდეგი კვირის დასაწყისში უნდა დამთავრდეს. 

შემდეგ, თქვენვე იფორმებთ საკუთარ თავზე.

ინვესტორმა გაანაწილა ავტოსადგომები. ყველას თავისი კორპუსის ქვეშ ექნება სადგომი.

აქედან გამომდინარე, მოხდება ბინებისა და ავტოსადგომების საკადასტრო კოდების ერთობლივად აღება.

ბინის ამხანაგობის სახელზე დარეგისტრირების (საკადასტრო კოდის ასაღები თანხა (153 ლარი) გადახდილი გაქვთ.

ამ ეტაპზე, სასწრაფოდ (18 თებერვლის ჩათვლით) უნდა გადაიხადოთ 153 ლარი - ავტოსადგომისთვის საკადასტრო კოდის ასაღებად.

თანხის გადახდა ისევ იმავე მეთოდით;

1. მიგაქვთ თანხა თსუ პირველ კორპუსში ქალბატონ ირა მგელაძესთან (ტ. 577595997).

ან

2. გადაურიცხავთ ქალბატონ ირას თავის ანგარიშზე.

გადარიცხვისას აუცილებელია მიუთითოთ ბინის მესაკუთრის სახელი და გვარი. დანიშნულებაში = ავტოსადგომის თანხა.

საბანკო ანგარიში იგივეა, რაც წინა გადარიცხვის დროს. თუ ვერ მოიძიებთ, შეგიძლიათ დააზუსტოთ ქალბატონ ირასთან.

გთხოვთ, არ დააყოვნოთ თანხის გადახდა.

ამხანაგობის ტავმჯდომარე

 მოგესალმებით მეგობრებო,

ჩვენი მშენებლობა დასასრულს უახლოვდება და როგორც წესი, ბოლო ნაბიჯები ყველაზე მეტად იჭიმება დროში და ყველაზე რთულად გვეჩვენება.

როგორც გახსოვთ, შარშან 1 თებერვლის საერთო კრებაზე ინვესტორი დაგვპირდა, რომ დეკემბრისთვის შეეცდებოდა მშენებლობის დამთავრებას. ეს ვერ მოხერხდა. მიზეზად იმდენი რაიმე დაგვისახელეს, რომ აზრი არ აქვს ამ საკითხზე შეჩერებას.

ჩვენთვის მთავარია თუ როდის დამთავრდება.

როგორც ინვესტორი გვეუბნება, ეს იქნება მაისში. ამავე დროისთვისაა დაგეგმილი მშენებლობის ჩაბარება. 

ცოტა ხანში მოიხსნება ყვითელი ამწე, ხოლო შემდეგ წითელიც. შიდა სამუშაოები მიმდინარეობს ინტენსიურ რეჟიმში.

ეზოში დარჩა 1-2 თვის სამუშაო. არსებული მიწის გზა მთლიანად უნდა გადასხვაფერდეს და ეზოში ჩასასვლელი დაუკავშირდეს ავტოსადგომებს.

იქამდე, უნდა მოვახდინოთ ჩვენი ბინების სამართლებრივი დაფიქსირება საჰარო რეესტრში.

კიდევ ერთხელ განგიმარტავთ ამისთვის საჭირო ეტაპებს:

1. ინვესტორმა უნდა წარადგინოს განშლა, რომელშიც გამოვლინდა ტექნიკური ხარვეზი (ხარვეზი ჩვენ არ გვეხება, მაგრამ ეხება მთლიან განშლას). ეს გამოიწვევს კიდევ მინიმუმ 2 კვირით პროცესის გაგრძელებას.

2. ხარვეზგამოსწორებულ განშლას ამხანაგობის თავმჯდომარესთან ერთად დაამოწმებს ნოტარიულად.

3. ნოტარიულად დამოწმებულს, ამხანაგობის თავმჯდომარესთან ერთად წარადგენს საჯარო რეესტრში.

4. თუ რეესტრმა უხარვეზოდ მიიჩნია (ხარვეზის შემთხვევაში, ისევ უნდა გამოსწორდეს), ამხანაგობის თავმჯდომარე, ამხანაგობის სახელზე დაარეგისტრირებს თქვენ (თსუ-ს) ბინებს, რითაც ბინებს მიენიჭება საკადასტრო კოდი (სარეგისტრაციო თანხა გადახდილი გაქვთ). 

5. ამის შემდეგ, ამხანაგობა ინდივიდუალურად ყველასთვის მომაზადებს წერილს  _ შესაბამის გვარზე საკადასტრო კოდის მიმაგრებით, რომელსაც წარადგენთ რეესტრში.

6. რეესტრი დაარეტგისტრირებს საკადასტრო კოდმინიჭებულ ბინას ამხანაგობის წევრის, მისი მემკვიდრის ან სხვა პირზე, ვისაც დაუთმო მფლობელმა (ამას ახორციელებთ ინდივიდუალურად და იგივე თანხას იხდით).

რაც შეეხება ავტოსადგომებს, ეს შემდგომ ეტაპზე მოხდება.

ცოტა გაიჭიმა ეს პროცესი, მაგრამ ვერაფერს იზამ.

ყველაზე უფრო, ვისაც რეგისტრაცია აინტერესებს _ ინვესტორია. ხალხს, რომელსაც მიჰყიდეს ბინები 300000-500000 $ აქვთ გადახდილი, თუმცა მოთმინებით ელიან პროცესის დასასრულს.

2025 წლის დეკემბერში გარდაცვლილა ჩვენი ამხანაგობის წევრი, ანზორ საჯაიას მეუღლე, ქალბატონი ზაირა. ვუსამძიმრებთ ოჯახს.

კარგი იქნებოდა, დროზე გვცოდნოდა.

კიდევ ერთი საკითხი. ამხანაგობის ერთ-ერთ წევრს სურვილი აქვს, თავისი 122 კვ.მ ბინა გადაცვალოს 142 კვ.მ ბინაზე (თანხის დამატებაზე თავადვე შეთანხმდებით). ამ საკითხზე დაუკავშირდით ამხანაგობის.თავმჯდომარეს.

ასევე, დაგვიკავშირდა ერთ-ერთი ფირმა, ბრიგადა, რომელიც ახორციელებს სარემონტო სამუშაოებს. მართალია შედარებით უფრო სხვა ფასებში, მაგრამ უმაღლეს დონეზე და ისე, რომ ბინის მფლობელს არაფერზე მოუწევს სირბილი ბაზრობებზე და მაღალი დონის ხელოსნების ძიება. მიმაჩნია, რომ ეს ჯერ ადრეა, მაგრამ ვასრულებ მათ თხოვნას. ამასთან ნანახი მაქვს მათი გარემონტებული ბინა. როცა გადმოგვეცემა ბინები, ასეთი განცხადებები სადარბაზოს დაფებზე გამოიკვრება.

კიდევ ერთი საკითხი _ ბინის ნახვა. ჯერ-ჯერობით უარს გვეუბნებიან ბინის ნახვაზე. სულ ცოტახანიც მოვითმინოთ.

სასამართლო პროცესებთან დაკავშირებით ასეთი მდგომარეობაა:

1. ხაშურის სასამართლომ უარი უთხრა ძასოხოვს ჩვენ მიერ მისთვის 4 000 000-მდე აშშ დოლარის ანაზღაურებაზე, თუმცა ბანკს დააკისრა 7 000 000 $ ანაზღაურება. ბანკმა გაასაჩივრა სააპელაციო სასამართლოში. ძასოხოვის ადვოკატებს კი, შეუტანიათ შეგებებული სარჩელი, რომლითაც ჩვენც გვთხოვს თანხის ანაზღაურებას.

2. მეორე სასამართლო გვექნება თამრო ჩანქსელიანთან, რომელმაც პირველ ინსტანციაში წააგო საქმე, მაგრამ მაინც არ გვეშვება.

ორივე სასამართლოზე პროცესის დანიშვნის დღეს შეგატყობინებთ.

კიდევ ერთხელ, ამ ეტაპზე, მინიმუმ 2 კვირა ვერ ავიღებთ საკადასტრო კოდს.

გთავაზობთ, 4 საათის წინ გადაღებულ ფოტოებს.

.